但是以住宅小區為侵害目標的案件卻屢見不鮮，犯罪手段不斷升級。此類案件對社會治安秩序的危害性極大，不僅侵犯公民、單位的財產權益，有的還轉化為搶劫、殺人等惡性刑事案件。這類事件的發生容易使群眾的安全感降低，會嚴重影響到居民生活、機關、企業單位生產、工作秩序。警力不足，投放基層的警力有限，加之有些片區區域聯防措施不到位，疏于防范，是此類案件高發頻發的主要原因。

　　因此利用安防設備進行技術防范可以彌補由于人為因素造成的缺漏及失誤，也可以更完善地確保住宅小區的安全防范效果及管理制度。上海市早在2003年就印發了《住宅小區安全技術防范要求》(DB31/294-2003)，隨后又在2006年和2010年兩次對其中的內容作出了補充及修訂，這也從另一個側面說明了住宅小區安全防范問題層出不窮，以及安防技術與時俱進不斷創新。

　　住宅小區安防系統的具體組成

　　住宅小區安全技術防范系統應由周界報警系統、視頻安防監控系統、出入口控制系統、電子巡查系統、實體防護裝置以及小區監控中心組成。其中出入口控制系統由樓宇(可視)對講系統和識讀式門禁控制系統組成。

　　周界防范報警系統是安全防范系統的第一道防線。系統要求當出現非法越墻(或越欄)時，在報警管理中心能立即收到報警信息，并發出聲、光報警，同時聯動相關設備。根據要求，周界報警探測裝置需要強制安裝在小區周界(包括圍墻、柵欄、與外界相通的河道等)、不設門衛崗亭的出入口、與住宅相連，且高度在6m以下(含6m)，用于商鋪、會所等功能的建筑物(包括裙房)頂層平臺，推薦安裝在與外界相通用于商鋪、會所等功能的建筑物(包括裙房)，其與小區相通的窗戶。

　　周界報警探測器有紅外對射入侵探測器、紅外光柵、脈沖電子圍欄等。隨著時代的發展，紅外探測技術已經漸漸無法滿足人們的需求，也開始慢慢被市場所淘汰。電子圍欄包括脈沖式電子圍欄和張力式電子圍欄，兩種都有實體防范的線網，客觀存在的誤報率極低。脈沖式電子圍欄主機發出安全的高壓脈沖電，并輸送到脈沖電子圍欄前端，主機通過檢測電流是否有短路或斷路的情況，來判定是否發生入侵。張力式電子圍欄探測模塊則是通過檢測張力電子圍欄前端機械部件的張力值變化情況，來判定是否有入侵。兩者雖然探測原理不同，但是技術都已經發展成熟，成為一個可信賴的系統被人們所接受，實現了無與倫比的探測概率與實質性地消除誤報兩者的有機結合。

　　電子圍欄起源澳洲農場，現已發展到網絡電子圍欄階段，不僅智能化程度大大提高，還可通過鍵盤和軟件實現跨地域遠程控制、多級聯網和及設備聯動等創新功能。利用電子圍欄系統對小區周界進行防范有不少好處。首先高壓電網和警示標志給企圖入侵者極大的心理威懾，降低犯罪實施的幾率。由于住宅區的周界圍墻形狀各異，電子圍欄前端設備針對不同的特殊地形可以專門定做圍欄桿，實現架設沒有死角，消除安全盲點，防范嚴密無死角，能夠適應住宅小區某些角落巡查不便的特點。入侵者企圖跨越時，脈沖電子圍欄時會遭受電擊，起到很好的主動防護效果。

　　視頻監控系統的應用是基于計算機網絡的多媒體控制管理技術，將監控前端采集到的視頻圖像進行控制、傳輸、查詢并納入計算機網絡的統一管理，構建實用、效率、快速的監控系統體系。為小區視頻監控系統提供先進的技術手段，保障整個小區各個事要的記錄和實時查看，某些高級應用還可與其他地區小區使用內網實行網絡遠端查看。發展至今，視頻監控畫質已從模擬信號向數字高清過渡，信號傳輸也搭上了網絡的高速通道，以能夠滿足各類實際環境所需。除了前端攝像機外，后端網絡及存儲設備搭載智能分析軟件，可以實現跟蹤、識別、檢測、統計、報警等多種應用，可以幫助更全面地還原現場實際情況。

　　出入口控制系統包括樓宇(可視)對講和識讀式門禁控制系統。現在絕大多數的住宅小區均已安裝樓棟內的語音或可視對講系統。對講系統的管理主機和管理副機分別安裝在監控中心及小區出入口，雙重保障系統安全穩定運行。在地下停車庫與住宅樓相通的出入口以及監控中心這類重要地點需要安裝識讀式門禁控制系統進行出入口憑證的檢驗與控制。現在有越來越多的高檔小區還將識讀式門禁控制系統引入住宅樓內進行電梯的控制，可以避免因對講系統失效造成了外來人員混入住宅樓，也可以有效控制群租現象的發生。

　　住宅小區內的保安巡查是日常防范的意向重要措施。在小區的重要部位及巡查路線上牢固地設置巡查點、巡查鈕或讀卡器設置，每天都可以能通過電腦查閱、打印各巡查人員的到位時間。系統應具備對巡查時間、地點、人員和順序、違規信息等數據的顯示、歸檔、查詢和打印等功能。為了避免被別有用心的犯罪人員摸清規律，小區巡查路線和時間還應根據需要可以進行設定和修改，確保巡查的效果。具體的巡查點應該包括小區周界，住宅樓周圍，地下停車庫，地面機動車集中停放區，水箱(池)，水泵房、配電間等重要設備機房區域。

　　監控中心是數據記錄、顯示和系統控制的核心，統領著周界報警系統、視頻安防監控系統、出入口控制系統、電子巡查系統等各系統的實時數據。監控中心一般安裝有安防綜合管理平臺軟件，收集小區內的所有安防系統信號，由值班人員做出判斷與及時的響應處理，可謂是整個住宅小區的安防管理心臟。因此針對如此重要的地點，也應該配備視頻監控、出入口控制等相應措施予以重點保護。

　　如何打造更完美的小區安防系統

　　以上談到的只是一個小區安防系統的基本要求，隨著時代的發展，人們對于小區安全防范系統的要求也日漸提升。一個穩定、科學、可操作性強、靈活方便、可塑性強的小區安防系統，才是一個完美的安防系統。在設計安防監控系統時需要充分考慮小區內建筑物、綠化與活動區域的具體布局，需要設計多重防護，要注重人防和技防的結合。比如在主要出入口的監控攝像頭與周界的電子圍欄就是第一道防護屏障。在樓底的對講和門禁系統外，也可以安裝視頻監控攝像頭形成第二道防線，排除大部分威脅。與此同時，在居民居住的房屋內按照實際需求安裝室內報警系統，就可以在前兩層防線均被突破的情況下實現最終報警。只有通過層層設防，人防與技防相互結合，才能設計出一個功能實用、考慮周全、安全防護水平高的綜合管理體系，使管理、保安人員能快速反應各類突發事件，并提供準確的現場資料。

　　在監控中心的安防系統控制過程中，由于各安防子系統相對獨立，各家供應商的設計也不盡相同。有許多小區監控室內的控制電腦上會安裝各類紛繁復雜的應用軟件，容易在實際運用管理的過程中造成不必要的混亂。因此，一套兼容性強的集成綜合管理平臺已成為迫切的需求。集成和聯動是安防管理平臺的第一要務。利用TCP/IP網絡傳輸，現有的綜合管理平臺已經可以將網絡電子圍欄、網絡高清攝像機、門禁系統、巡更系統等RS-232C總線制信號及開關量信號接入軟件，實現監控中心在同一軟件界面內的統一管理與控制。系統同時也可以進行設置數據的雙向傳輸，實現各安防子系統之間的設備聯動。

　　拭目以待未來發展應用

　　隨著物聯網技術以及無線數據傳輸技術的發展，為住宅小區的安防應用插上了新的翅膀。或許在不久的將來，居住的小區就可以全區域覆蓋3G乃至4G無線信號。值班保安利用手中的便攜式客戶端，無論巡邏到社區的哪個地區都可以勘察到所有區域的視頻信號，了解到各安防系統的運行狀況。同時，他們也可以使用客戶端對現場細節進行視頻或圖像的拍攝，并實時上傳到管理中心進行匯報。遇到警情發生時，便攜式終端還能夠立即跳出小區的平面圖并進行精確定位，引導安保人員以最快速便捷的方式前往現場。每一個住戶同樣也可以積極地參與到社區安防的各個環節之中。系統可以選擇適當的方式為住戶居民開放合適的監控信息，如出入口、主要道路的視頻信息；周界安防的運行狀況;自己房間對講系統的來訪記錄;安保人員定時定點巡邏的考勤記錄等等，利用群眾的力量來對小區的安全防衛工作進行信息公開及查漏補缺……相信這些應用并沒有想象中的那么遙遠。